재산세 계산기

주택분 재산세는 매년 7월 16~31일과 9월 16~30일에 절반씩 납부합니다. 연세액이 20만 원 이하이면 7월에 전액 고지됩니다.

과세표준을 정할 때 공시가격에 곱하는 비율입니다. 2026년 기준 일반 60%, 1세대1주택은 공시가격 구간별 43~45%입니다.

네, 공시가격 9억 원 이하 1세대1주택은 세율이 0.05%p씩 인하됩니다. 9억 원 초과분은 세율 인하 없이 비율 인하만 적용됩니다.

구 도시계획세로, 도시지역 내 토지·건물에 과세표준의 0.14%로 부과됩니다. 해당 여부는 지자체 고지서에서 확인할 수 있습니다.

위택스(www.wetax.go.kr)에서 본인 인증 후 정확한 고지 세액을 조회할 수 있습니다. 이 계산기는 참고용 추정치입니다.

납부 기한을 넘기면 가산금이 붙습니다. 처음에는 3% 정도의 가산금이 부과되고, 체납 기간이 길어지면 매달 추가 가산금이 붙어 부담이 커집니다. 장기간 체납하면 재산 압류 같은 체납 처분으로 이어질 수 있습니다. 납부가 어렵다면 기한 전에 관할 시청·구청에 분납이나 징수 유예를 문의하는 것이 좋습니다.

재산세는 과세기준일인 6월 1일 현재 소유자에게 부과됩니다. 6월 1일 전에 잔금을 치르고 소유권이 넘어갔다면 새 주인이, 6월 1일 이후에 넘어갔다면 전 주인이 그해 재산세를 냅니다. 매매 계약을 할 때는 잔금일을 언제로 할지에 따라 재산세 부담 주체가 달라지므로, 계약서에 특약으로 명시해 두는 것이 분쟁을 막는 방법입니다.

재산세는 재산을 보유하고 있다는 이유만으로 지방자치단체에 내는 지방세이고, 종합부동산세는 일정 금액 이상의 부동산을 보유한 사람에게 국가에 내는 국세입니다. 과세 대상 금액 기준이 다르고, 종부세는 공시가격 합산액이 일정 기준을 넘을 때만 부과됩니다. 두 세금은 별개이므로, 종부세 대상자라면 재산세와 종부세를 모두 내야 합니다.

공시가격이 오르면 과세표준이 올라 세액이 늘어나는 것이 일반적입니다. 다만 세부담 상한 제도가 있어 1년 새 세금이 일정 비율 이상 오르지는 않습니다. 또한 공정시장가액비율이 조정되면 공시가격이 올라도 세액 증가 폭이 달라질 수 있습니다. 정확한 세액은 이 계산기에 최신 공시가격을 입력해 가늠해 보세요.